Sono un esperto immobiliare

Aug 13, 2023

Un esperto IMMOBILIARE ha rivelato che ci sono molte cose che non conosci sulla tua casa e che potrebbero costarti dei soldi.

Michael Holden, un geometra abilitato, ha valutato tutti i punti di confusione che circondano le case, incluso quanto il fai-da-te sia eccessivo e una pianta fastidiosa che potrebbe rendere la tua casa invendibile.

Michael lavora con Propertymark, un ente regolatore del settore immobiliare che garantisce che gli agenti immobiliari rispettino un rigido codice etico.

Parlando in esclusiva con Fabulous, Michael ha condiviso i suoi consigli che potrebbero farti risparmiare un sacco di soldi e assicurarti di affrontare il prossimo problema immobiliare con le idee chiare.

Grazie all’aumento del fai-da-te durante il lockdown, migliaia di inglesi hanno imparato nuove competenze per mantenere la propria casa alla moda.

Ma non molti sono consapevoli che il loro lavoro potrebbe non essere conforme e sfidare le normative edilizie relative alle loro case.

Questo può costare fino a migliaia di dollari quando si tratta di vendere la tua casa, quindi è meglio verificare con il tuo fornitore di mutui prima di accontentarti troppo del martello.

"Il mancato rispetto delle norme edilizie può causare difficoltà nel punto vendita", ha detto Michael. "E questi vengono spesso scoperti solo da un geometra abilitato o durante il processo di trasporto."

Potrebbe sembrare solo una piccola area umida che speri si schiarisca quando torna il sole, ma a lungo termine potrebbe costarti caro.

È meglio chiedere il parere di un esperto e riparare tempestivamente l'umidità, in particolare prima che si trasformi in muffa.

"Si tratta di un argomento molto controverso, soprattutto dopo il tragico caso del bambino morto di polmonite in seguito all'esposizione alla muffa", ha detto Michael.

"L'impiego di un esperto adeguatamente qualificato in materia di umidità è essenziale in quanto può prevenire problemi di salute e limitare potenziali contraccolpi nel punto vendita."

Non sapere se hai il poligono giapponese potrebbe farti denunciare, come ha rivelato Michael recentemente accaduto a un proprietario di casa.

È un'erbaccia a crescita rapida - in estate raggiunge i quattro pollici di altezza al giorno - che è stata importata nel Regno Unito come pianta ornamentale.

"Alcuni periti immobiliari suggeriscono che ciò può avere un impatto sul valore di rivendita di una proprietà fino al 15% ma, come per ogni cosa, ogni situazione sarà diversa", ha detto Michael.

Le radici possono minare muri e fondamenta, rendendo di fatto impossibile vendere la propria casa.

L'isolamento in schiuma spray viene iniettato nei muri, nelle superfici della soffitta e nei pavimenti con una pistola per impedire l'ingresso di spifferi, ma Michael lo ha descritto come una "patata bollente".

"Alcuni istituti di credito ipotecario si sono rifiutati di concedere prestiti su proprietà su cui è stato installato un isolamento in schiuma spray", ha affermato.

"Se possiedi un edificio storico, allora è possibile che vengano intraprese azioni coercitive nei confronti del proprietario che sarà quindi responsabile di riportare le cose allo stato originale."

Ha consigliato di verificare se si tratta di qualcosa che hai e di discutere le tue opzioni sull'eventuale necessità di sbarazzartene con un professionista.

Le recinzioni a cavallo di due proprietà possono causare problemi tra vicini altrimenti amichevoli.

Chi lo aggiusta se una tempesta lo abbatte? Di chi è il compito di mantenerlo fresco?

Se il "lato buono" è rivolto verso il tuo giardino, di solito è tuo, ma non è sempre così.

Dovresti controllare gli atti e il piano di proprietà della tua proprietà se sei proprietario di una casa o chiedere al proprietario.

Questi documenti mostrano la proprietà legale della proprietà e la posizione generale dei suoi confini.

Sapere quale lato della recinzione è effettivamente tuo potrebbe farti risparmiare una fortuna nelle riparazioni della recinzione dopo una brutta tempesta.